Money 105

금리

묶인 기준금리, 오르는 시장금리 주택담보 대출 0.1%P올라 최고 4%중반 미금리 인산따라 5% 넘을 전망 오히려 뉴스와 신문이 대출금리 관련해 너무나 도 조용하다. DSR까지 강화, 부동산 자금 차단 4분기 입주물량 수도권만 6만가구 은행 금융투자 증가 보험, 캐피탈 감소경향 최근 급등한 수도권 주택가겨글 잡기위해 금리를 인상하는 것은 바람직하지 않다. 왜냐하면 금리에 해당되는 사람이 서울에 사는 아파트를 가진 사람들뿐만 아니라 지방에도 적용되기 때문이다. 라는 입장을 말하는 것인데 서울과 지방의 아파트 소유는 성격이 같기 때문이다. 금액이 크고 적음에 차이이지 부동산을 부양하는 양대세력이기 때문이다. 그러면, 비싸기 때문에 한 지역만을 고려한다는 것은 말이 안된다.

Money 2018.10.01

2018년 상반기(1~7월포함) 거래건수

201801 201802 201803 201804 201805 201806 201807 999 429 390 193 161 173 110 거래건수가 1월에 999건인데 7월에 110건인데 1/10규모로 거래가 돼고 있네! 그런데 송파 가격은 10%가량 오르는것은 무엇이지 거래량이 실제로 없는데 잠실은 전체거래건수가 180건인데 7월에 28건으로 기록돼고 있으니 그러면 송파전체 거래건수가 2455건인데 1월에 1000건이 거래가 됐다. 1월에 거래건으로 기록됄려면 2018년 10월~11월 거래건수일테고 그러면 우리의 가격은 저기 2가구가 판매된 마지막 단가를 단가라 할테고 그렇게 담합하고 그렇게 네이버 담에 올려주고 우리는 그것이 정가가 돼는 구조이다. 참으로 안타까운 가격 system이고 우리가 거기에 ..

Money 2018.08.18

노후준비 성공전략 4가지

노후준비 성공전략 4가지 뭐가 있을까? 노후준비 잘 돼가시나요? 물어보면 나는 대답을 못할 것이다. 적정노후 월 생활비는 250만원 받을수 있을까? 공적연금(국민연금)+퇴직연금+개인연금= 노후대비인데 노후 평균은 110만원정도로 판단된다. 140만원이 부족한 절대 부족이 생기게 되는 것이다. 절대 부족한 상황입니다. 내집마련은 당연하고 나 자신을 위해 꼭 필요하다. 국민연금 납입 해야 하고 똑똑한 수익형 부동산이 필요하고 보험은 최소화해야 한다. 보험은 최소화 해야 한다. 내집마련이 필수인데 주거안정을 찾을 수 있다. 월세, 전세, 보증금 급등하면 모든것을 잃어버리게 되는 것이다. 주택연금등의 노후 자금으로 활용할 수 있다. 주택을 통한 노후화자금으로 쓸 수 있는 것이다. 내집마련 대지 지분을 살펴보세요..

Money 2018.07.22

2018년 하반기 부동산 아파트 가격 예상

설비투자가 2018년 전년도의 1/3수준이다. 부동산도 조선도, 자동차도, 건설관련 건도 상당히 줄어드는 모양이다. 무역수지도 작년에 비해 약간의 축소되는 분위기다. 민간소비만 작년초에 워낙 경기가 안좋았던 터라 연간으로는 증가된 모양새다. 수입은 많이 늘어나는데 수입이 뭘로 늘어나는 것인지 모르겠다. 자동차, 국토교통부 연도별 주택 미분양 현황 자료인데 2017년도도 아마 2015년도 이래 주택미분양은 비슷한 규모이기 때문이다. 전국적으로 또는 수도권으로 볼때도 비슷한 규모이기 때문이다. 1) 2018년 7월 20일 일어나는 강북권 상승의 이유는? 강북 일부지역(용산,여의도)의 호재와 더불어 잠깐 매수세로 판단 보유세가 시장에서 보유세 확장전 시장을 예상했었을때 그 시장가의 금액이 반영돼지 않은 그리고..

Money 2018.07.22

SAMSUNG

삼성전자가 현지시간 3월2일 아랍에미리트 두바이 세계 최고(最高) 빌딩 부르즈 칼리파(Burj Khalifa)에 초대형 '갤럭시 S9'·'갤럭시S9+' 출시 광고를 진행 LED Facade형태로 다섯차례에 걸쳐서 광고집행 * 한번에 얼마 하는지 궁금하네! 1억원 5번이면 5억원이 돼나! *부르즈칼리파: 부르즈 할리파(아랍어: برج خليفة, 영어: Burj Khalifa, 할리파의 탑)는 아랍에미리트 두바이의 신도심 지역에 있는 높이 829.8미터의 마천루이다. 완공 이전 이름은 부르즈 두바이(Burj Dubai)로, 아랍에미리트의 대통령인 할리파 빈 자이드 알나하얀의 이름을 본따 부르즈 두바이에서 부르즈 할리파로 개명2) 삼성전자 분기당 판매대수가 “2017년 4분기 스마트폰 판매량이 전년 동기대비..

Money 2018.03.04

2018년 재테크는 어찌 하면 좋은지?

임대사업등록시 인센티브 방안을 탈출구글 너무 미리 알려줬다는 정부의 정책에 대한 지적도 있었는데 양도세는 8년이상 종부세 8년이상 임대소득세는 4년및 8년차등 지방세는 취득세 감면은 4년이상, 재산세는 4녕이상 최소한 모두 4년이상은 가지고 있어야 세가 면제 된다는 이야기네! 참으로 안타까운 일이기는 허지만...2018년 4월부터 세가 일괄적용된다고 하니 참으로 기가 막히고 코가 막히네...그 와중에 공급물량이 36만이고 입주물량이 44만인데 참으로 2018년에는 여러가지 일이 잇겠구먼! 그런데 나는 왜 집이 없을까? 게을러서 아마도 그렇지 공급물량이 아마도 5만가구 늘어났고 그러면 15%정도 늘어났고 입주물량이 6만이면 14%정도 늘어났구먼! 그러면 어차피 물량이 14~5% 늘어났으니 물량이 많이 늘어..

Money 2018.03.04

Housing price inflation

집값에 대한 급등세와 서울과 수도권아파트 특정지역에 집중되고 있다며 수도권아파트의 경우 가격조정 위험이 있다고 진단했다. 투기수요도 엿보인다는 지적이다. 인플레이션에 대한 위험성이 지적되고 있다는 것에 대해 우리모두 가격에 대한 조정기능이 수반된다는 것이 있다. IMF에 대한 2018년 부동산에 대한 예측보고가 있다. 우리는 한번 예측하고 파악할 필요가 있는 것 같다. IMF보고서를 한번 점검해 보기로 하자!!! 참고자료http://v.media.daum.net/v/20180218163120715?rcmd=rn

Money 2018.02.18

2017년 실손보험 vs 건강보험

1) 건강보험 강화에 따른 실손보험 계속 가입해야 하는가의 문제 2017년 8월 9일 정부가 '건강보험 보장성 강화 대책'을 발표 2022년까지 치료에 필수적인 비급여(환자부담100%)에 단계적으로 건강보험 적용 이에 실손보험의 효용성에 대한 의문/ 실손보험은 건강보험의 비급여 항목과 급여 항목중에서 본인부담금을 보장하는 상품 전체 진료비중 건강보험이 지정해 주는 비율은 63.4% 나머지는 개인의 몫 중증질환으로 인한 고액 의료비 부담을 개인이 떠안으면서 실손보험을 국민보험으로 생각하게 되었다. 실손보험 보장 표준화가 이루어진 2009년 10월 이전 가입을 유지하는 것이 낫다. 보건복지부는 3800여개의 비급여 항목을 건보대상에 참가하여 환자가 내는 부담감의 비율을 30-90%로 차등화 하겠다고 함보험업..

Money 2017.08.12

워런 버핏 최고의 재테크 조언..돈보다 가치가 우선이다

1. 현명하게 빌려라=무분별한 신용카드 사용이나 불필요한 마이너스통장 같은 것은 많은 재정적 문제를 초래할 수 있다. 버핏도 빚에 대해 엄중하게 경고한다. 그는 “나는 많은 사람들이 술과 대출 때문에 실패하는 모습을 봤다”며 “세상을 살아갈 때 대출은 그리 많이 필요하지 않고 똑똑하기만 하면 대출 없이도 많은 돈을 벌 수 있다”고 말했다. 빚에 대한 버핏의 부정적인 견해를 가슴에 새겨 돈을 빌릴 때는 항상 신중해야 한다. 재테크 전문가들은 빚에도 좋은 빚과 나쁜 빚이 있다고 한다. 돈을 빌려 미래를 위해 조심스럽게 투자하면 좋은 빚이다. 공부를 위한 학자금 대출이나 집을 사기 위한 주택담보대출이 대표적이다. 다만 부동산이나 주식에 투자한다며 과도하게 빚에 의존하다 보면 빚의 수렁에 빠질 수 있다. 소비를..

Money 2017.08.05
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