금리하락과 부동산가격1 부동산의 진실 금리가 하락하면 거래량이 늘어날까? 금리가 하락 하면 부동산 가격이 상승하는 것인가? 금리인하가 가격을 상승시키는 것은 사실이지만 만약 시장이 금리를 인하한다고 해서 시장이 침체를 겪는다면 주택자체에 대해 수요가 증가할 수 없고 주택에 대한 수요는 아마도 투기수요가 들어와야 하는데 시장의 침체는 이러한 투기수요를 떨어뜨리거나 가격 자체를 평가절하 시키면서 부동산 가격의 증가가 불가능하게 만들 수 있는 것이다. 우리나라의 특이한 부동산 문화중 전세라는 시스템은 부동산을 투자나 투기화할 수 있는 기본적인 전제가 가능하게 만들어 준다. 전세는 이미 부동산에 대한 시장자체의 가수요를 일으켜 부동산 투자를 가능케 하지만 2023년 부동산 전세의 시세는 2021년 이상전세 수요가 있을때 야기된 폭발적 성장의 전세가이고 이러한 전세가는 결국 2년후에 .. 2023. 5. 16. 이전 1 다음 반응형