미국의 긴축이랑 거꾸로 가는 나라들 _ 미국은 긴축이고 중국은 완화 정책으로 일색, 시중의 지급준비율 하락하고 있음 중국의 부동산은 GDP의 30%로 내수시장중 가장 중요한 Sector 빈집 1억채, 미분양3천만채 건설회사 빈집 늘어나고 분양대금 납부 거부 운동이 일어나고 있는 상황이므로 줄도산 중 앞으로 개선될 여지가 없다. 1년만기 대출우대 금리 3.25%로 미국이 한번 더 올리면 금리 역전 현상이 일어날 수 있음, 중국의 집값 하락중인 상황으로 시진핑이 권력을 잡으면서 북경, 상하이에 해외자본과 큰 돈이 빠져나가는 china run 현상이 일어나고 있는 상황
중국에 10년을 보고 더 돈을 꿔줄 수 있는 나라도 없고 부도나는 기업이 속출할 예정, 부도가 나면 지방정부가 부실해지면서 지방재정이 바닥 나면서 지방재정이 부실하거나 파탄할 수 있는 상황. 많은 지방정부가 부도 건설사의 보증이 많이 들어가 있으므로 동시 파산할 수 있으나 지방정부의 부채가 그렇게 많은 정도가 아니여서 막을 수 있다고 이야기 하는 상황이기도 함. 중국의 내수경제로 인해 중국의 경제가 급락하고 있는 상황. 중국의 일자리 제공할 수 있는 돈이 부족하므로 실업률 최고로 중국경제내 부동산요인과 부동산 유발하는 산업이 모두 타격을 받을 수 있음. 2%정도로 예측될 수 있음.
빈부격차, 소득불평등의 문제는 더욱더 깊어지고 있는 상황. 달러 외환보유고 3조내로 급속히 줄어들고 있는 상황, 중국 고환율 문제 아시아의 외환위기 재연성이 있다.
미국내 부동산 하락이 커지고 있는 상황이고 중국의 주택가격 하락, 대한민국 가격하락 부동산은 위험하기로는 1순위가 될것이고 우리가 예상하지 못했던 상황으로 망가지기 쉽다. 모기지 10% 육박할 수 있을 정도면 모기지 금리의 문제점이 발생할 수 있다.
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