Money 105 집값 하락, 금리는 방아쇠 일뿐 부동산 Bubble이 터져야 우리 모두 함께 살수있다. 부동산 값이 버블이냐 아니냐의 기준은 소득대비 집값의 비율이 과하다는 것이다. 벼락거지와 벼락부자로 걸리는데 사회가 유지될 수 없다는 것이다. 모든 사회적인 문제를 이 문제로 판단하게 돼고 사회적인 문제를 그 누구도 해결할 수 없게 되는 것이다. 우리나라의 출산율은 0.8로 내려가는 속도고 가장 빠르고 서울은 0.6로 가장 낮아지는 것이다. 소득에 비해 집값이 비싼 지역으로 갈수록 출산율이 더 낮아지게 된다. 2021년 50~60대는 집값이 올라서 좋지만 아이들이 결혼을 안하고 20대 아들딸이 결혼할 생각이 없다. 집값하락의 주요원인은 금리인사이 아니다. 겉으로 드러나 트리거요인이고 진짜 원인은 아니라고 생각한다. 금리의 영향치고는 너무 민감하고 과.. 2022. 8. 13. 부동산 하락 5단계 아마도 대한민국 집값은 언론이 좌지우지 할 수 있다는 자신감을 갖는 것 같다. 시장을 왜곡하고 8월의 전세대란을 이야기 하던 모든 신문들이 그 누구도 한마디 말이라도 이야기 하지 않는다. 국민의 어려움을 가중시키고 국민을 두렵게 한죄 몇달후에 일어날 시장을 왜곡한 죄 그 막말을 한 입들은 잠깐 입을 닫고 시장에 동참해 이제는 집값이 국민경제를 파탄낼 정도로 무한정 떨어지기만 하는 것으로 이야기한다. 이제는 또 갈아탄다. 이제는 위협에 소구하여 집값에 대한 부정적 시그널을 과도하게 양산하기로 맘 먹은듯 하다. 하기야 신문이 거의 부동산업을 직간접적으로 운영하고 있기도 하고, 방송국을 신문사를 가지고 있으니 참으로 얼마나 창업주의 주요산업군을 얼마나 발전시키고 싶을 것인가? 부동산 스캐그플레이션 단계로 거래.. 2022. 8. 12. 가치주 전성시대 소비자 물가 8.5의 의미 - 조금 괜찮을것 같으면 내리고 내리고 하는 반복을 하지 않을 것 (연준) - 물가가 20%까지 올라간 과거 실수가 있었다. - 긴축기조는 유지할 것 - 70년대의 상황을 보았을때 가치주의 전성시대가 된 것 - 펀드를 통한 거대한 부의 흐름이 왔던시대 - 니프티 피프티(Nifty Fifty)는 1960년대 말부터 1970년대 초까지의 시기에서 미국의 투자자들이 가장 선호한 50개의 종목을 말한다. 미국에서 처음쓰인 용어로 코카콜라, 맥도날드 등이 있다. 주로 경기의 흐름을 타지 않으면서 안정적인 우량주를 의미하는 말로 쓰인다. - 고평가는 악재이고 저평가가 호재이다. - 가치투자의 정답은 없고 가치의 기준을 정하면 됨, 자기만의 Strike zone을 만들어야 함 자기만의 이유.. 2022. 8. 12. 새출발기금 정부의 영업시간을 제한 하면서 피해가 생기게 된 원인 영업을 못한 것에 대해서 정부가 빛을 갚아줌/ 대한민국은 은행에서 돈을 빌려주면서 정부가 대출에 대한 정부의 재정적 지원으로 받아 들일 수 있었다. 30조원을 기금을 조성해 부실채권을 정부가 갚아주는 것임 윤석렬정부때 원금탕감율 60%를 50%로 낮혀줌 이 대출은 은행대출이 아닌 정부대출이므로 채무관리를 은행이 잘 하지 않기 때문에 관리를 안하고 끌고 갈 가능성이 높기 때문에 갚을 수 있는 능력이 있어도 갚지 않는 것이 발생할 수 있다. 모럴 헤저드의 문제가 발생할 수 있음 은행이 아마도 손실의 10%를 떠 안을 수 있음: 청년특례세무제도에서 이자를 감면하겠다라는 부분/ 경제 효용이라는 관점에서 볼때 범죄와 사회적 병리현상을 방어하기 위한 대응을 하는.. 2022. 8. 12. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 27 다음 반응형
