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"재건축 연한 늘면… 40년 됐거나, 새 아파트는 반사이익"
조선비즈-2018. 1. 19.
최근 서울을 중심으로 집값이 급등하자 김 장관은 "재건축은 사회적 자원을 낭비하는 측면도 있다" "구조적 안전성이나 내구연한 등의 문제를 종합적으로 검토할 필요가 있다"고 말했다. 시장에서는 이를 '재건축 가능 연한을 완공 후 40년으로 되돌리겠다'는 의미로 받아들이고 있다. 재건축 연한은 과거 '준공 후 20년'이었지만, 노무현 ...
재건축 연한 확대 두고 부동산 시장 술렁…단기척 위축 불가피
한국일보-2018. 1. 18.
현행 재건축 연한은 준공 후 30년이다. 정부는 지난 2014년 9월 주택시장 활성화를 위해 재건축 연한을 준공 후 40년에서 30년으로 단축시켰다. 이를 계기로 서울 전역에서 재건축 사업이 활기를 띠기 시작했다. 그 결과 강남 재건축 아파트가 부동산 시장에 불을 붙였고 그 열기는 최근까지 이어졌다. 부동산114에 따르면 지난해 서울 ...
정부 재건축 연한 발언 '미묘한 온도차'...시장 해석 '분분'
허핑턴포스트-2018. 1. 28.
재건축 연한 대책을 놓고 경제부총리와 주무부처 장관의 발언이 다소 엇갈리면서 시장의 해석도 분분하다. 고위 당국자의 발언이 시장에 미치는 파급력을 감안, 정부 차원에서 충분한 사전조율을 거쳐야 한다는 지적이다. 28일 업계에 따르면 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 26일 재건축 연한과 관련, "재건축 연한을 40년 ...
재건축 연한 연장, 집값 안정 효과 “글쎄”
양지영 R&C 연구소장은 “정부가 서울 집값을 잡기 위해 강남 위주 규제를 내놓은 것이 오히려 강남 집값 용수철 효과를 낼 수 있다”며 “장기적으로 재건축 가능한 단지가 줄면서 공급 축소에 따른 집값 상승이 가시화될 가능성도 있다”고 말했다. 단순히 투기과열을 잡기 위한 목적을 넘어 거주 안전 문제와 함께 강북과 강남의 재건축 실 ...
잇따른 강남 재건축 압박 효과는 재건축 연한 재검토…집값 잡힐까
매일경제-2018. 1. 31.
참여정부 시절인 2006년 9월 시행된 재건축 초과이익환수제는 부동산 시장 침체로 2012년 말부터 지난해 말까지 유예됐다가 올해부터 부활됐다. 앞서 김현미 국토교통부 장관이 현행 30년인 재건축 가능 연한을 40년으로 늘리고 안전진단을 강화하겠다는 취지의 발언을 한지 얼마 안 돼 정부가 재건축 부담금 예상액을 공개하면서 ...
[강남집값 이번엔 잡힐까]재건축 연한 '만지작'…영향 얼마나
아시아경제-2018. 1. 27.
[아시아경제 김유리 기자] 정부가 과열된 강남 재건축 시장을 향해 '재건축 허용 연한 연장' 등 다양한 카드를 만지작 거리면서 시장이 반응하고 있다. 당장은 서울 아파트 값 상승률이 ... 국토부가 재건축 연한 40년 연장을 검토하는 이유는 강남집값 급등세의 원인이 재건축 기대감 때문이라는 판단이 담겼다. 재건축 기준 강화를 통해 새로 ...
"재건축 투자 말라" 옥죄는 정부…주민들 거센 반발도
SBS뉴스-2018. 1. 21.
방금 보신대로 억대 부담금에 각종 규제를 얹어서 재건축을 어렵게 만들겠다는 게 정부 계산입니다. 한마디로 재건축해봐야 큰돈 못 벌 테니까 무리해서 사지 말라는 건데 이에 대한 반발도 거셉니다. 김혜민 기자입니다. ... 재건축 연한을 40년으로 확대하고 분양가 상한제도 필요하면 도입하기로 했습니다. 재건축 초과이익 환수제까지 ...
강남 재건축 '움찔'…서울 아파트값 2주 연속 상승세 주춤
연합뉴스-2018. 1. 31.
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 재건축 초과이익환수 등 강남 재건축 시장에 대해 잇단 '경고'를 날리면서 서울 아파트값 상승 폭이 2주 연속 둔화했다. ... 정부가 재건축 초과이익환수 의지를 강하게 밝히고 있는 데다 재건축 연한 연장·안전진단 강화 등 규제 강화 검토에 착수함에 따라 재건축 단지들의 상승세가 주춤한 모양새다.
재건축 연한 연장...공급축소로 집값 상승 초래할 것
이코노믹리뷰-2018. 1. 23.
서울 송파구(1.47%)의 상승세가 가장 컸고, 강동구(1.11%)와 서초구(0.81%), 성동구(0.62%), 강남구(0.59%)가 뒤를 이었다. 정부의 재건축 연한 강화가 강북권 아파트에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 전망도 나온다. 국토교통부와 서울시 등에 따르면 1987∼1991년에 준공된 아파트는 24만8000가구로, 이 중 강남3구 아파트 비중 ...
강남 누르니 강북 재개발이 '쑥'…엇갈린 서울 주택시장
연합뉴스-2018. 1. 27.
정부가 재건축 잡기에 올인하는 모습을 보이니 이쪽으로 더 몰리는 것 같습니다."(서울 용산구 한남뉴타운 중개업소). 정부가 이달 들어 재건축 연한 및 안전진단 강화, 재건축 초과이익환수제 예상 부담금 공개 등 연일 강남 재건축을 겨낭한 발언을 쏟아내면서 강남 재건축 추진 단지의 거래가 중단되는 등 매수·매도자들이 눈치보기에 ...
울에 내집마련? 강북 재개발·뉴타운 재건축 노려라
디지털타임스-2018. 1. 28.
서울경제-2018. 1. 17.
디지털타임스-2018. 1. 28.
집값 급등지역 세무조사, 1인당 1억6천만원 추징
경향신문-2018. 1. 18.
... 심화되거나 여타 지역으로 확산될 조짐이 나타날 경우에는 추가 대책도 적극 검토할 것”이라고 말했다. 그러면서 “재건축은 주거환경을 개선하는 순기능이 있지만 안전성 문제가 없음에도 사업 이익을 얻기 위해 사회적 자원을 낭비한다는 문제 제기가 있다”며 재건축 허용 연한(30년→40년) 및 안전진단 규제 강화 방안을 시사했다.
김수현 수석·김현미 장관, 대책 발표때마다 "강남, 강남…"
조선비즈-2018. 1. 29.
김 장관의 재건축 연한 연장 검토 발언만 해도 그렇다. 강남권 재건축 아파트값 급등을 겨냥한 발언이지만, 실제로 서울에서 준공 30년이 막 지났거나 임박한 1987~ 1991년 준공 아파트(24만8000가구) 중 강남 3구(강남·서초·송파구)의 비중은 14.9%에 불과하다. 나머지 85.1%는 그 외 지역이다. 8·2 부동산 대책도 강남이 핵심 타깃 ...
"40년 족쇄 없다"…몸값 치솟는 30년차 아파트
준공 한지 30년이 지나 현행 기준으로 재건축 연한이 다가온 서울 아파트들의 몸값이 치솟고 있다. 부동산 안정대책 중 하나로 아파트 재건축 연한을 40년으로 연장할 수 있다는 설이 돌다가 정부가 이를 일축하면서 재조명을 받고 있는 것이다. 시장에서는 재건축 사업 개시가 가능하다는 이유 때문에 이들 아파트에 관심이 부쩍 ...
서울 아파트값 1주일새 0.53%↑…강남권 상승세 여전
연합뉴스-2018. 1. 18.
전날 김현미 국토교통부 장관이 밝힌 재건축 허용 연한 등 재검토 방침은 이번 조사에는 반영되지 않았다. 서울의 아파트 매매가격은 지난주에 이어 송파, 강동, 서초 등 유입되는 수요 대비 매도 물건이 부족한 지역을 중심으로 상승 폭이 컸다. 잠실 주공5단지를 비롯해 재건축 연한이 도래한 30년 이상 아파트가 포진한 송파구가 1.47% ...
여의도 재건축 시동…`공작` 정비계획안 수립
매일경제-2018. 1. 18.
정부의 각종 규제 물살 속에서 초고층 증축이 가능한 몇 안되는 서울 중심지역의 가치가 부각되고 있는 가운데 일각에서 거론되는 재건축 연한 40년 연장이 이뤄지더라도 여의도 단지 대부분은 영향을 받지 않아 희소성이 더욱 커지고 있다는 분석이 나온다. 여의도 재건축 단지는 1980년대에 지어진 목동 아파트와 달리 대부분이 1970 ...
강남 재건축 누르니... 준강남 청약시장 후끈
한국일보-2018. 1. 29.
정부가 집값 폭등과 청약 시장 과열을 막기 위해 지난해부터 분양 가격 관리에 나서면서 연초부터 서울 강남권과 경기 과천의 청약 시장이 들끓고 있다. 특히 재건축 연한강화, 재건축 부담금 공개 등 폭등하는 집값을 잡으려는 정부의 압박이 강남권 재건축 아파트에 집중되는 사이, 주변 시세보다 저렴한 이들 지역 분양 아파트의 인기가 ...
30년 상계주공 1호 입주자 "복부인 몰려오자 집값 미쳐··· 누굴 위한 ...
중앙일보-2018. 1. 29.
박근혜 정부는 2014년 9·1 부동산 대책에서 재건축 연한을 40년에서 30년으로 당겼다. 집값이 서서히 오르면서 오히려 매물은 줄었다. “더 오를 수 있는 기대 때문이었다”고 국 씨는 말했다. 그러다 재건축 연한 30년을 한 해 앞둔 지난해 가격이 폭등했다. 부동산 114에 따르면 지난해 1~9월 전국에서 아파트 가격이 많이 오른 상위 10개 ...
[현장에서] 부총리의 말…오해와 본심 사이
한겨레-2018. 1. 30.
김현미 국토교통부 장관과 재건축 연한 연장을 두고 다른 의견을 내고 있다는 언론보도에 대해서도 “종합적으로 검토해볼 필요가 있다는 공통된 의견”이라며 '엇박자'가 아니라는 점을 재차 강조했다. 최근 김 부총리는 재건축 연한 연장이 강남보다 강북에 더 영향을 줄 수 있다며 신중론을 폈다. '엇박자' 논란은 김 부총리의 '즉흥 발언'이 ...
당정청, '부동산' 비공개 회의…강남 집값 대책 논의
연합뉴스-2018. 1. 19.
부동산 시장 안정을 위해 보유세 인상, 재건축 연한 규제 등 다양한 방안이 거론되는 가운데 당·정·청이 회동 자리를 마련하면서 부동산 후속 대책이 조만간 나올지 주목된다. ... 한 참석자는 연합뉴스와의 통화에서 "강남 집값 상승은 재건축 기대 때문이라는 문제의식을 공유했으나 강남 집값 상승의 정확한 이유는 조사를 해봐야 안다"며 ...
서울시 “재건축 초과이익 철저히 환수”
동아일보-2018. 1. 25.
정유승 서울시 주택건축국장은 25일 서울시청에서 '정부 부동산 안정화 대책 관련' 브리핑을 통해 재건축 초과이익환수제를 엄격히 시행하는 등 부동산 투기 단속 ... 구청장이 거두지 않는다면 시가 이행명령 조치를 통해서라도 반드시 징수하겠다”며 “지난 정부에서 재건축 연한을 40년에서 30년으로 단축한 것이 문제였다”고 말했다.
규제 피한 재건축 단지 수요 몰려
시사저널e-2018. 1. 25.
시사저널e-2018. 1. 25.
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[단독]강남 집값 잡기 '보유세 인상' 앞당긴다
경향신문-2018. 1. 16.
정부가 부동산 보유세 강화안 발표 시기를 당초 예정했던 오는 8월에서 3월 안으로 대폭 앞당기는 방안을 검토 중인 것으로 16일 확인됐다. 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관과 추미애 더불어민주당 대표가 일제히 보유세 강화 방침을 언급하는 등 최근 서울 강남권 부동산 급등에 따른 시장 불안을 진정시키기 위한 당정의 움직임도 ...
文정부 고위 공직자들 애정 각별한 강남 아파트…경제·교육·금융 수장 ...
매일경제-2018. 1. 21.
백운규 산업통상자원부 장관이 보유한 아파트는 강남구 대치동 개포우성2차(전용 169㎡)다. 1984년 준공한 단지로 재건축 연한인 30년이 지난 단지다. 개포우성2차 또한 가격 상승이 드라마틱하다. 전용 169㎡는 지난해 초 약 22억~23억원에 거래됐지만 지난해 하반기부터 급등했다. 최근 28억원에 실거래가 신고됐으며 현재 매물로 ...
부동산 규제에 엇갈린 희비…재건축 '울고' 리모델링 '웃고'
경향신문-2018. 1. 21.
리모델링이 주목받는 것은 허용 연한이 준공 15년 이상으로 짧기 때문이다. 여기에 사업 진행 절차도 '기본계획 수립→추진위원회 구성→조합 설립→안전진단→건축심의→행위허가→이주→착공→입주'로 재건축보다 상대적으로 간소하다. 재건축 연한에 못 미치는 아파트 단지에 사는 주민들 입장에선 리모델링을 통해 주거환경을 ...
과천·분당으로 옮겨 붙은 집값 상승 열기
국민일보-2018. 1. 28.
특히 재건축에 비해 규제가 덜한 리모델링 사업에 대한 열기가 달아오르고, 관련 단지를 중심으로 가격이 또 오르는 '풍선효과'가 나타나고 있다. ... 업계 관계자는 “재건축 연한 연장 검토와 최고 8억4000만원에 달하는 초과이익환수제 부담금 발표 이후 서울 집값은 일단 숨고르기에 들어갔지만 과천 등 인근 지역이 오히려 반사이익을 ...
'재건축 규제·부담금' 경고 통했나…서울 아파트값 상승세 둔화
서울경제-2018. 1. 25.
정부가 지난주 재건축 연한 강화 검토 발표에 이어 최고 8억4,000만원이나 되는 초과이익환수제 부담금 폭탄을 경고하고 나서면서 매수 심리가 일단 위축된 분위기다. 지난주 1.47% 올랐던 송파구의 아파트값은 이번 주 0.46%로 오름폭이 둔화했다. 서초구도 0.81%에서 0.41%로 오름폭이 반토막이 났다. 반면 강동구는 1.11%에서 ...
'종상향' 집단행동 나선 목동 1~3단지…궐기대회까지 예고
매일경제-2018. 1. 16.
목동 아파트 단지가 재건축 연한 30년을 채우며 재건축 시동을 건 가운데 가장 큰 걸림돌 중 하나인 종 상향 문제에 대해 주민들이 시청을 향해 목소리를 내기 시작하면서 상당한 갈등이 표면화될 전망이다. 1~3단지 주민들은 2종 일반주거지역으로 묶인 바람에 용적률 200%를 적용받고 있어 3종으로 분류된 다른 단지와 차별을 받고 ...
강남 재건축 거래 전수조사 시작
KBS뉴스-2018. 1. 18.
특히, 강남 재건축 아파트 거래에 대해서는 전수 조사가 시작됐는데, 현장정보와 자금조달계획서, 세무 신고 등 가능한 자료가 모두 동원됩니다. [이동신/ ... 김현미 국토교통부 장관은 재건축이 단순히 이익을 얻기 위한 자원 낭비라는 지적도 있는 만큼 현행 재건축 연한과 안전진단 등에 대한 종합적 검토가 필요하다고 밝혔습니다.
[기자수첩] '마녀사냥'식 부동산 규제의 역설
조선비즈-2018. 1. 24.
지난 달 말 보유세 인상 논의를 시작할 때가 됐다고 밝힌 김현미 장관은 이달 18일에 재건축 연한과 안전진단 요건을 강화하는 것을 검토하겠다고 했고, 또 국토부는 며칠 뒤인 21일 재건축 부담금이 최대 8억4000만원에 이를 수 있다는 구두 압박을 하고 나섰다. 곧바로 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관도 23일 한 신문과의 인터뷰 ...
재건축으로 뜨거운 강남구 압구정동 '미성2차' 전세가 11억원
매일경제-2018. 1. 24.
한남대교 건설을 포문으로 강남 개발이 본격적으로 시작되던 70년대 후반, 한강변을 따라 줄줄이 늘어선 아파트 지구가 지금의 청담, 압구정, 신사동 일대가 되었다. 뛰어난 한강 조망권을 가진 이곳은 시간이 흘러도 꾸준히 최고 부촌이라는 이미지를 유지하는 가운데 재건축 연한을 채운 아파트의 재건축 사업이 본격화되면서 일대 ...
"그래도 재건축"… 잠실 경매 74명 몰려 최고 경쟁률
한경닷컴 (보도자료)-2018. 1. 22.
재건축 사업 기대에 일대 매물이 자취를 감춘 것도 경합이 치열했던 이유다. 장미아파트는 신천동에서 가장 오래된 단지다. 1979년 준공돼 올해 입주 40년차를 맞았다. 재건축 조합설립추진위원회가 올 상반기 조합 설립을 목표로 사업을 진행하고 있다. 2100가구 규모 대단지지만 대형 평형 매물은 드물다. 입지가 좋아 사업성이 높을 ...
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"여의도는 변신중"…아파트∙오피스 재건축따라 스카이라인 새로 그려
조선비즈-2018. 1. 17.
오피스뿐 아니라 아파트 재건축도 활발하게 진행 중이다. 여의도의 경우 1970년대에 지어진 아파트가 많아 대부분 재건축 연한(준공 후 30년)을 넘겼다. 이들 아파트의 경우 사업을 서두르기 위해 조합 설립 절차가 필요 없는 신탁방식의 재건축을 추진하는 곳이 많은데 시범, 수정, 공작, 대교아파트 등이 이런 식으로 사업을 진행하고 ...
'초고층·연한 40년' 메리트…몸값 높아진 여의도 재건축
머니투데이방송MTN-2018. 1. 24.
이런 가운데 상대적으로 가치가 높아진 여의도 재건축 단지들의 상승세가 이어지고 있는데요. 여의도 재건축의 근황. 문정우 기자가 ... 신탁방식으로 추진돼 사업속도가 일반 재건축보다 빠르고, 정부가 재건축 연한 연장을 검토하는 상황에서 이미 준공한지 40년이 넘어 별다른 제약이 없습니다. 일부 단지에서는 수익성을 높이기 위한 ...
김동연 "청년일자리 공공보다 민간중심으로"
매일경제-2018. 1. 25.
김 부총리는 강남 집값을 잡기 위한 대책으로 논의되는 재건축 연한 연장이 정부에서 최종 결정된 것이 아니라고 밝혔다. 그는 "(재건축 연한을 연장하면) 오히려 영향받는 것은 강남보다 강북"이라며 "부정적인 측면을 감안해 신중히 판단해야 한다"고 설명했다. 이는 김현미 국토교통부 장관이 최근 준공 후 30년인 재건축 연한을 40년 ...
손바닥 뒤집는 장관 한말씀…오락가락 언급에 시장 혼란 가중
조선비즈-2018. 1. 18.
하지만 정부는 재건축 규제 강화에 있어서 만큼은 나름 신중했다. 투기적인 거래는 막되 주택 공급 기조 자체를 바꾸지는 않는 형태였다. 박선호 국토부 주택토지실장은 지난 9일 “작년 이후 마련한 부동산 대책이 차질 없이 시행되면 부동산 시장이 안정을 찾을 것”이라면서 정부가 현재 30년인 재건축 연한을 40년으로 늘릴 것이라는 ...
30년차 재건축 단지… 안전진단 신청 '러시'
한경닷컴 (보도자료)-2018. 1. 25.
준공 30년을 채운 서울 송파구 풍납동 극동아파트 주민들은 지난 19일 공청회를 연 뒤 22일부터 안전진단 동의서를 걷고 있다. 재건축 연한과 안전진단 기준이 강화되기 전에 서둘러 안전진단을 끝내기 위해서다. 안전진단을 통과한 단지는 연한이 강화돼도 재건축을 진행할 수 있다. 이 단지 재건축 준비위원회 관계자는 “정부가 새 기준 ...
문재인·박원순 집값잡기 콜라보… 'TF'로 공동 대응 나선다
아시아경제-2018. 1. 25.
국토부가 예고한 재건축초과이익환수제 시행과 재건축 연한 조정 모두 서울시의 행정 지원이 필요한데다 정비사업 조례 운영과 심의까지 총괄하고 있어서다. 여기에 서울시는 재건축 등 정비사업의 속도 조절까지 언급한 상태다. 정부 정책 실효성을 담보하기 위해 재개발·재건축 사업의 마지막 절차인 관리처분인가 시기를 조정 ...
[불붙은 강남집값]⑥'유탄' 떨어진 강북
비즈니스워치-2018. 1. 30.
노원구 상계 주공7단지 인근 A공인중개업소에서 만난 한 중개인은 최근의 재건축 관련 규제 이슈에 체념한 듯 푸념섞인 목소리로 말했다. 강남집값 ... 떨어졌다. 지난해 재건축 이슈가 집값 상승을 이끌었지만 최근 재건축연한 연장 가능성이 거론되면서 노원을 포함한 도봉, 양천 등 강북 아파트들의 불확실성은 더욱 커진 상황이 됐다.
우수한 입지의 재건축 기대주, 신천동 `장미1차`
매일경제-2018. 1. 31.
재건축 단지들에 대해 정부가 규제를 강화하는 움직임을 보이고 있다. 재건축 연한을 다시 40년으로 연장하고 재건축 부담금으로 압박하는 등 각종 규제의 흐름에 아파트 상승세도 둔화됐다. 부동산 114에 따르면 재건축 아파트 가격은 0.79% 상승했고 초과이익환수제를 피하지 못한 단지들이 많은 송파는 0.54%, 서포는 0.17%로 전주 ...
[노트북을 열며] 암호화폐와 재건축, 금지가 능사인가
중앙일보 모바일-2018. 1. 25.
나아가 현재 30년인 재건축 연한을 늘리고 안전진단도 강화하는 방안을 검토하겠단다. 이게 현실화한다면 사실상 재건축을 하지 말라는 얘기다. 하지만 아파트 내진설계가 의무화된 것은 1988년이다. 안전 차원에서도 낡은 아파트는 새로 지어야 한다. 법이 정한 환수제로 부담금을 물리면 되는데 연한을 늘리고 안전진단까지 강화해 ...
'강남 아파트 분양권 4.6억↑' 재건축 규제 반사이익
머니투데이-2018. 1. 25.
초과이익환수제 등 재건축 아파트 규제가 강화되면서 서울 강남 3구(강남구·서초구·송파구) 분양권 가격이 치솟고 있다. 분양 당시 ... 시장 전문가들은 최근 정부가 재건축 연한의 강화 등 추가 규제를 시사하면서 기존 재건축 아파트 매수 대기자들이 분양권시장이나 신축 아파트로 유입되는 '풍선 효과'가 나타나고 있다고 우려한다.
FACT:조선은 비즈,TV,스포츠
걱정이 정말많네! 부동산에
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