한국은행 기준금리 인상(2018.11.30)

1.5-1.75% 인상 대한민국 경제 좋지는 않으나 필요하다고 생각 가계부채증가로 인해 유동성 쏠리는 것 방지를 위해 인상함. 소비자 물가 2.0으로 인상함 부동산 영향으로는 수요공급 수요는 많은데 공급이 많은 상황은 아니다. 금리요인 만으로 집값이 붕괴할것 같지는 않고 미국의 사례론 서브프라임사태에 고금리로 인해 무너진 케이스고 일본같은 경우도 우리의 경우로는 파격적인 금리로 물가상승 압박에 어쩔수 없이 한경우고 금리 지속성과 속도가 중요하다. 부동산거품이 분명히 그 이유가 있다. 미국금리는 중립금리 턱밑이다. 라는 표현은 2.75%로 이야기 했는데 대한민국은 한차례 인상이 명확해 보인다. 전세시장 수익형 부동산이 타격을 받을 수 있다. 전세매물이 더 늘어날 수 도있다. 매물이 많이 나올듯허고 수익형 부동산 기준금리가 1.5%일때 4.5%가 적정하리라 본다.
상가 매력도가 떨어지기 시작하는 것이다.